フリーレント物件とは？福岡市城南区でフリーレントの賃貸マンションを探すには？
2000年頃から賃貸マンションの契約形態として現れるようになった、「フリーレント」。「フリーレント」とは入居後から一定期間家賃が無料になる契約のことで、入居後翌月までの日割り家賃分だけということもあれば入居後1～3ヶ月、更には6ヶ月まで無料！ということもあります。敷金礼金や不動産会社への仲介料など引っ越しにはかなりの初期費用がかかりますから、借主にとってこれはかなり嬉しいシステムです。
とは言え「只より高い物はない」。「何でタダにしてくれるの？何か訳でもあるの？」と心配になるかもしれません。
フリーレントだからといって期間が終わった後の家賃が割高になるということはありませんし、勿論事故物件などの訳アリ物件というわけでもありません。
それではなぜフリーレントにするのかと言うと、一言で言えば「価格競争の結果」。大家としては空き室はできるだけ避けたいところですが、同じような立地条件、同じような設備、同じような広さの物件は他にもたくさんあり、うかうかしているとそれらライバル物件が借り手を獲得してしまいます。
このライバル物件との差をつけるために、フリーレントにして選んでもらいやすくするのです。フリーレント期間の家賃収入はなくてもその後はコンスタントに収入が見込めますから、空き室よりはずっと良い、というわけです。特に既に他の住人が同じマンションの他室を借りている場合、空き室を埋めたいがためにその部屋だけ家賃を下げるというわけにいきません。
しかしフリーレントなら家賃それ自体は同じですから、表面上不公平にはならないわけです。
このようなことから、フリーレント物件は大家さんが「売れ残ってしまった空き室を何とかして埋めたい！」と考える時期、つまり賃貸業界のオフシーズンに探すと見つかりやすいでしょう。とは言え「フリーレント」を希望条件に検索するとヒットするのはごくわずか。
福岡市城南区の物件サイトでも1～2件しか見つかりません。しかし公表していなくても実際にはフリーレントに応じるという物件もありますから、要望に合わせた福岡の物件を探してくれる不動産会社に相談してみることをお勧めします。