福岡市城南区で賃貸マンションを探す！立地条件はどれほど重要？
賃貸マンション探しにあたって重要な条件となるのが「立地条件」ですが、一般に「立地条件が良い」とされる市場的な基準と、個人的に「私にとってここは住みやすいな」と感じる個人的な基準とが必ずしも一致するとは限りません。大切なのは後者、「自分にとって住みやすい場所かどうか」です。
市場的な基準の中には、駅から近い、病院や商店街・ショッピングモールなどが近いといった利便性や、高台、活断層や川から離れているといった防災性に優れた場所が含まれます。とは言え、例えば自分は在宅ワークだから別に駅の近くでなくても良い、という人もいることでしょう。
また、レンタルオフィスを契約しているので、毎日本社へ出社しなくて良い方もいるかも知れません。
このように、市場的な基準は個人レベルでは特に当てはまらない、ということが多々あります。
従って、立地条件は個人的な基準、「自分にとって住みやすいかどうか」が何より大切になるというわけです。
個人的な基準の例としては、学齢期の子供がいる家庭なら有名な公立学校の学区内であることや学校からの距離が近いこと、シングルマザーであれば実家が近いことや職場から自宅までの間に保育園があること、自宅には帰って寝るだけという一人暮らしならコンビニが近いことなどが挙げられるかもしれません。
女性の一人暮らしや小学生くらいの子供がいる場合は特に、人通りや街灯の多さ、空き地や空きビルの有無など防犯面でもチェックが必要です。
従って、立地条件に関しても自分にとって何が重要になるか、あらかじめ優先順位を定めてから物件探しを始めると良いでしょう。
駅から近くてショッピングモールもあって実家からもすぐ、子供を転入させたい学校の学区内で・・・とあらゆる条件に適う物件はそうそうないからです。
例えば「福岡市城南区・駅から5分」と検索すれば沢山ヒットしますが、更に付け加えていくと候補にあがる物件は減っていき、ついにはゼロになってしまいます。どうしても譲れない条件があるなら、要望に合わせた物件を紹介してくれるプロの不動産会社にお願いしましょう。
インターネット上では公開されていない情報も取り扱っていることがあるため、思いもよらなかった好物件が見つかるかもしれません。